Hati-hati Semangka Abal-Abal

2011-11-12T16:40:00.001-08:00

Buah yang segar merupakan suatu alternatif yang diambil oleh masyarakat untuk memenuhi kebutuhan vitamin mereka, semangka yang terlihat segar di banyak toko buah banyak dipercaya sebagai makanan alternatif untuk menurunkan tekanan darah bagi mereka yang menderita hipertensi. Tapi taukah kalian bahwa semangka di toko-toko tersebut ASPAL, warna merah yang indah dan rasa manis belum tentu menjamin semangka tersebut sehat dan segar, sebagian oknum petani maupun pedagang yang curang mengubah semangka yang berwarna merah keputih-putihan dan tidak manis dengan cara menyuntikan pewarna dan beberapa pemanis buatan yang dosisnya tidak diketahui, dan hal tersebut sangat berbahaya bagi konsumen,, sadarlah wahai konsumen Indonesia

Rumah Idaman Rumah Impian

2010-09-07T20:35:00.000-07:00

Rumah Idaman, Rumah Impian

Apa yang Anda lakukan apabila Anda memutuskan untuk membeli rumah? Rajin berkunjung ke pameran rumah? Aktif mengikuti iklan di berbagai media cetak? Mencari informasi dari teman atau saudara? Atau, supaya praktis, meminta bantuan agen properti?

Banyak memang cara untuk mendapatkan rumah idaman, berbagai cara dilakukan guna mendapatkannya, tetapi sayang masih sedikit dari mereka yang mempertimbangkan segi keuangan keluarga dalam hal ini.

Menurut kami justru pertimbangan keuangan jangka panjang inilah yang harus dengan cermat diperhitungkan, khususnya bila Anda membelinya dengan kredit. Hal ini tentu saja berbeda bila Anda memperoleh rumah idaman itu dari undian atau warisan.

Beli Tunai

Bila Anda membelinya dengan tunai maka secara jangka panjang yang harus di cermati antara lain adalah biaya perawatan kelangsungan rumah itu sendiri. Kebutuhan untuk merawat serta biaya pemeliharaan yang dibutuhkan bulanan ini, harus dianggarkan.

Selain itu, pajak menjadi salah satu biaya yang harus pula dianggarkan dan dibayarkan tiap tahun. Biaya asuransi juga harus dipertimbangkan dan diperhitungkan bila Anda memutuskan untuk membelinya.

Dengan kesanggupan untuk membeli rumah secara tunai maka secara keuangan Anda sudah cukup mapan sehingga untuk kebutuhan bulanan maupun tahunan dapat terpenuhi. Yang harus diingat, jangan membeli rumah hanya karena ikut-ikutan dan menginginkan rumah besar dan terlalu muluk. Sesuaikan dengan gaya hidup yang Anda dan keluarga yakini dan dengan nilai-nilai kehidupan berumah tangga. Karena pilihan jenis maupun lokasi rumah akan mempengaruhi gaya hidup.

Beli dengan Kredit

Lain halnya bila Anda membeli dengan kredit, maka pertanyaan utama yang harus dijawab sebelum keputusan itu diambil adalah: Berapa lama Anda akan tinggal di rumah yang akan dibeli itu ? Bila diputuskan untuk tinggal di suatu tempat sementara (kurang dari 3 tahun) karena tugas Anda yang sering pindah-pindah atau hal lain maka keputusan untuk membeli rumah dapat ditunda terlebih dahulu.

Lebih baik cobalah menyewa di daerah atau lingkungan yang dipilih, sehingga dapat merasakan apakah tinggal di sana sesuai dengan apa yang menjadi idaman Anda dan keluarga. Sehingga di saat menetap dan ingin membeli rumah, Anda dapat memilih rumah di sekitar rumah sewaan itu.
Sedangkan bila telah menemukan rumah impian dan ingin tinggal lama di rumah tersebut maka kredit kepemilikan rumah (KPR) dengan jangka waktu yang panjang dapat menjadi pilihan. Akan tetapi harus diingat semakin panjang jangka waktu kredit semakin besar total bunga kredit yang harus dibayarkan. Sehingga memutuskan jangka waktu kredit sebaiknya menyesuaikan dengan kemampuan keuangan keluarga.

Keputusan untuk membeli rumah dengan kredit akan banyak mempengaruhi keadaan keuangan Anda dan keluarga secara jangka panjang. Bila telah memutuskan untuk menanda tangani perjanjian kredit selama 10 tahun maka Anda terikat dengan berbagai pengeluaran yang harus dikeluarkan setiap bulan. Pertimbangkan dengan sebaik-baiknya keputusan ini. Jangan sampai keputusan ini merusak tatanan keuangan di masa depan.

Beberapa hal yang menurut pandangan kami harus diwaspadai adalah kemampuan untuk membayar besarnya cicilan perbulan (baik bunga maupun hutang pokoknya). Kewajiban untuk membayar Pajak Bumi dan Bangunan pertahun serta biaya perawatan serta pemeliharaan rumah tersebut juga harus di kalkulasi anggarannya.

Memilih Pemberi Kredit

Institusi perbankan biasanya menyediakan pinjaman kredit kepemilikan rumah (KPR). Mungkin yang sangat gencar serta memiliki tingkat dana yang cukup besar untuk kebutuhan kredit kepemilikan rumah (KPR) adalah Bank Tabungan Negara (BTN).

Secara umum jangka waktu kredit yang ditawarkan mulai dari 3 sampai 15 tahun. Semakin panjang jangka waktu kredit semakin besar pula jumlah bunga yang harus dibayarkan. Pemilihan jangka waktu kredit harus disesuaikan dengan kesanggupan keuangan yang bisa Anda sisihkan tiap bulan untuk keperluan cicilan bulanan.

Dalam menentukan besarnya cicilan perbulan, dapat dihitung berdasarkan debt ratio Anda. Saran kami jangan melebihi 30 persen. (lihat di artikel sebelumnya ).

Menuju Rumah Idaman

Setelah keputusan bulat telah diambil, di mana Anda akan tinggal lama di rumah baru serta ingin membelinya dengan kredit dengan memperhitungkan berbagai perubahan dalam keuangan yang harus dilakukan bersama keluarga, maka hal pertama yang harus dilakukan adalah ajukan permohonan kredit sementara terlebih dahulu. Karena proses ini bisa memakan waktu sampai 1 bulan.

Mengajukan permohonan terlebih dahulu akan memberikan jaminan kepada Anda bahwa institusi tersebut akan mendanai kredit. Jangan sampai terjadi di mana Anda sudah menemukan rumah yang diidam-idamkan dengan kerja keras, tetapi di saat mengajukan permohonan kredit kepemilikan rumah ternyata di tolak.

Kebutuhan awal yang harus dipersiapkan adalah kebutuhan akan uang muka. Secara umum institusi pemberi kredit membatasi jumlah kreditnya yang disalurkan. Biasanya tidak lebih dari 70 persen dari harga rumah atau properti tersebut. Sebut saja harga rumah yang diinginkan adalah Rp 300 juta. Maka Anda harus mempersiapkan dana kurang lebih sebesar Rp 90 juta rupiah sebagai uang muka.

Kebutuhan ini diluar dari beberapa kebutuhan biaya yang juga harus dipersiapkan walau tidak terlalu besar seperti biaya administrasi, pajak pembelian, biaya asuransi dan lain-lain. Bila kebutuhan akan uang muka belum tercapai maka penyisihan dana perbulan dari pemasukan secara berkala dapat dilakukan. Jangan memaksakan keinginan. Tetapi sesuaikan dengan kesanggupan bulanan yang telah disepakati.

Perihal yang sangat memakan waktu Anda adalah pencarian rumah idaman, bukan saja bagus tetapi memiliki berbagai kemudahan dari akses jalan sampai ketersedian berbagai fasilitas untuk perumahan. Setiap individu memiliki kriteria rumah idaman yang berbeda-beda. Diskusikan rumah idaman bagi keluarga Anda dan lakukan pencarian bersama-sama.

Mencari serta memilih rumah tinggal untuk keluarga tidak semudah yang diperkirakan. Terkadang Anda sudah jatuh hati dengan satu rumah dari modelnya akan tetapi fasilitas yang disediakan serta akses jalannya sangat terbatas.

Memang sangat sulit dan memakan waktu yang panjang dalam memilih rumah impian. Terkadang Anda harus mentolerir kekurangan di satu sisi, tetapi dengan kelebihan di berbagai hal lainnya. Pilih rumah sesuai dengan keinginan keluarga dan sesuaikan dengan kesanggupan secara keuangan dalam jangka panjang.

Harus Cermat

Membeli rumah langsung dari pemilik bukan dari pengembang perumahan, ada hal yang harus Anda cermati. Satu hal penting yang harus diperiksa adalah keabsahan akte tanah tersebut. apakah tanah tersebut dalam sengketa atau tidak? Karena banyak kejadian di mana Anda sudah membayar uang muka, begitu memeriksanya ternyata rumah tersebut dalam sengketa. Jangan sampai ini terjadi, antisipasi dan lakukan pemeriksaan setiap Anda ingin membeli apalagi yang Anda beli adalah rumah yang akan Anda tinggali untuk jangka waktu yang panjang.

Masyarakat perkotaan terkadang tidak memiliki banyak waktu untuk dapat mencari dan meneliti rumah dengan baik sehingga jasa agen properti dapat digunakan. Masyarakat pada umumnya mengetahui kalau agen properti dibutuhkan bila Anda hanya ingin menjual rumah. Sebenarnya tidak juga. Bila Anda ingin membeli rumah, baik tunai ataupun kredit agen properti dapat membantu dalam menyelesaikan berbagai masalah administratif.

Masyarakat yang hidup di perkotaan dengan berbagai tuntutan sehingga tidak memiliki waktu cukup maka jasa agen properti dapat menjadi solusi pilihan.

Nah, selamat berjuang untuk memperoleh rumah idaman Anda!

Persyaratan umum
l Warga Negara Indonesia
l Berstatus karyawan, pengusaha, atau profesi
l Berusia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir
l Telah bekerja/berusaha minimal dua tahun
l Penghitungan angsuran dari gaji kotor
l Rumah untuk dihuni sendiri

Diambil dari Harian Umum Sore Sinar Harapan Rubrik PERENCANAAN KEUANGAN. Rubrik ini diasuh oleh Tim Indonesia School of Life (ISOL) yakni Andrias Harefa, Roy Sembel, M. Ichsan, Heru Wibawa, dan Parpudi Lubis.

Sahabat Kini dan Nanti

2009-04-01T03:24:00.000-07:00

Sahabat Terindah untuk hari INI dan Nanti

Saat ku tak kuat lagi harus menanggung beban ini
Dia selalu hadir dalam hidupku
Malu rasanya padanya ,karena ku telah lupa
Bahkan sering ku tak pedulikannya
Ketika aku jatuh oleh masal masalah ku
Ketika aku pernah menyesali alur hidupku
Ketika aku tidak terima apa yang di berikan alam dan kehidupan padaku
Ketika hatikupenuh dengan penyesalan hidup
ketika aku tak tau arah untuk hidupku esok
Dia hadir dalam hidupku

Thank's bgt untuk semuanya
Aku kan selalu menyanyangimu
Allah terima kasih
Ibu,BapakQ yang Q sayangi terima kasih

Aku telah menemukan sahabatku selama ini.

Wanita Penyejuk Hati

2009-03-17T20:17:00.000-07:00

Berikut ini merupakan gambaran wanita penyejuk hati,mungkin diantara kalian yang menginginkan menjadi seorang penyejuk hati,mungkin saya dapat membantu kalian dalam permasalahan ini,meskipun saya juga belum bisa mempraktikan tetapi ini adalah salah satu sumber yang pernah saya baca,heeeeeee8x,,
dapun jenis wanita penyejuk hati diantaranya ialah

Kalian yang memperhatikan prioritas
Seorang yang logis vdalam mengajukan permintaan
Seorang yang tidak pernah menyusahkan
Seorang yang dapat bersikap bijak
Seorang yang dapat mencari pengalaman baru
Selalu dapat menjalin interaksi positif kepada siapapun
Selalu tulus dan iklas Seorang yang tidak melampaui batas dalam bergaul dg tetangga ataupun teman baru
Selalu berorientasi kedepan.
Tidak berlebih dalam makan dan minum
Meletakkan sesuatu ditempatnya.
Tidak mendorong suami dalam kerusakan
Selalu menghindari dalam perselisihan
Tidak banya bicara
Tidak menipu
Tidak cengeng dan sakit sakitan juga lhooooo
Apaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa lg ya???????
Tidak bermata jelalatan
Memahami watak teman dan memahami watak teman,
Pandai mengurus rumah tangga maupun tugas tugas
Pandai berkomunikasi
Selalu mengungkap perasaan dan memberi kesempatan kpd teman
Penuh percaya diri
Berusaha memberi sebelum meminta
Tidak suka mencela
Selalu menempi janji

Oia prendQ yang terkasih ingat tiap karakter seseorang itu berbeda,,,,oia meskipun aku tdk sesempurna kalian tp Qpunya cara biar km dapet tmn banyak,,,Selain yang td di atas tetapi masih ada lg yaitu TERSENYUMLAH dan buat suasana senyaman mungkin.....

Ku ingin jadi Dandeleon

Hati-hati Semangka Abal-Abal

Rumah Idaman Rumah Impian

Rumah Idaman, Rumah Impian

Sahabat Kini dan Nanti

Wanita Penyejuk Hati